Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Lyon (69003)
Viager occupé, Lyon (69003)
Modalités d'acquisition :
MOINS de 25 € PAR JOUR POUR UN APPARTEMENT ENTRE PAUL BOCUSE ET LES BROTTEAUX MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC VUE SUR FOURVIÈRE DE 73m2 + 22 m2 DE BALCON FERMÉ ET AMÉNAGÉ.
3ème arrondissement de Lyon Proche du parc de la Tête d’Or et de la Part Dieu avec sa gare TGV et son Pôle tertiaire et centre commercial. Halle Paul Bocuse à moins de 5 minutes à pied. Tout est a moins de 15 minutes à pied de l’appartement. C’est l’endroit idéal pour investir. C'est certainement l'un des quartiers les plus animé et recherché par la proximité de tout. Quartier très calme et peu emprunté par les voitures. (Entre le Cours LAFAYETTE et la Rue SERVIENT) Transports en commun à proximité de l'immeuble plusieurs lignes de bus, métro B station Place Guichard Bourse du Travail le TRAM T1 Arrêt Palais de Justice ( DEBOURG -IUT de la DOUA en passant par PERRACHE CHARPENNES et LA PART DIEU). Au 3ème étage splendide et spacieux appartement traversant 73m2 + 22m2 de balcon fermé et aménagé + grenier + un place de parking privative en sous-sol. Ce bien est composé d’un magnifique salon séjour, une très belle cuisine indépendante et aménagée ,2 grandes chambres, 1 salle de douche, 1 wc indépendant. Toutes les pièces donnant accès direct sur deux très grands balcons semi fermés de 23m2 le premier avec vue sur la colline de fourrière et sa basilique et le second sur le quartier de la Part Dieu. Double vitrage PVC, climatisation réversible( pompe à chaleur). En ce qui concerne la copropriété elle est très bien suivi. Parking résidentiel dans la copropriété. Faibles charges propriétaires moins de 39 €/mois.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422369091
Pour plus d’informations sur ce bien :
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