Appartement en viager occupé 2 pièces - 51m² Lyon (69005)
Viager occupé, Lyon (69005)
Sur les hauteurs du 5ème arrondissement de Lyon, quartier Saint Irénée. Une belle résidence de standing , proche de l’ancien hôpital Debrousse. Emplacement recherché pour cet appartement de 51 m² situé en rez de chaussée, avec une belle terrasse de 48 m². Cet appartement est composé d’une entrée, un séjour salle à manger et une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, toilettes séparés. Les plus de l’appartement : - l’emplacement avec vue dégagée - une terrasse de 48 m² - un garage en sous sol Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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