Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Lyon (69005)
Viager occupé, Lyon (69005)
Lyon 5ème arrondissement, et limitrophe de Tassin La Demi Lune, au coeur de la verdure, et proche des transports et commerces. Emplacement recherché pour cet appartement de 71 m² situé au 6ème étage avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, avec balcon. Résidence avec gardien. Cet appartement est composé d’une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains, toilettes séparés, dressing . Les plus de l’appartement : - l’emplacement avec vue dégagée - parfait état, très bien entretenu - un garage et place de parking Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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