Appartement en viager occupé 4 pièces - 67m² Lyon (69005)
Viager occupé, Lyon (69005)
Appartement idéalement situé entre la colline de Fourvière et Saint Irénée quartier passerelle entre le vieux Lyon et l'ouest lyonnais avec toutes les commodités ,les meilleurs écoles ,les commerces et une qualité de vie inouïe.
Dans une copropriété de qualité . Un appartement composé d'une entrée ,d'un double séjour de deux chambres d'une cuisine indépendante d'une salle d’eau-d’un cabinet d'aisances une cave et un parking
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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