Appartement en viager occupé

3 pièces - 101m²

Lyon (69006)

Exceptionnel et rare en viager, magnifique investissement a forte valeur ajoutée à l'avenir. Dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon a 2 pas du Cours Franklin Roosevelt un magnifique et spacieux appartement de plus de 100 m2 sans vis à vis avec cave et garage box en sous sol. Tout est a moins de 10 minutes, c’est l’endroit idéal pour investir.

 Quartier le plus recherché de tous les lyonnais et autres futurs résidents située dans le triangle d'or du Parc de la Tête d'Or, Quartier Part Dieu et Brotteaux. Transports en commun à proximité de l'immeuble plusieurs lignes de bus, métro A station FOCH et B Station PART DIEU.  

Ce bien est composé d’un magnifique double salon séjour donnant sur de grandes baies qui illuminent tout l'appartement, avec une vue dégagée et sans vis à vis, 1 grande cuisine indépendante et équipée, 2 très grandes chambres,1 salle de douche + 1 salle de bain ,1 grand dressing ,1 wc indépendant. En ce qui concerne la copropriété tout a été fait: ravalement façade, les communs, l’étanchéité du toit et ascenseur ces dernières années. L’appartement est en parfait état la propriétaire y apporte un soin tout particulier et remarquable La climatisation y est installé. Un garage box en sous sol + une cave complète ce bien d’exception.
 Immeuble sur terrain des HCL avec bail qui sera reconduit dans 56 ans. Très faibles charges moins de 100 €/mois. Une visite vidéo est tout fait possible sur demande

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos