Appartement en viager occupé 3 pièces - 92m² Lyon (69006)
Viager occupé, Lyon (69006)
Modalités d'acquisition :
Exceptionnel et rare en viager, magnifique investissement a forte valeur ajoutée à l'avenir. 6ème arrondissement de Lyon dans le triangle d’or (Parc de la Tête d’Or, Gare des Brotteaux et la Part Dieu avec sa gare et son Pôle tertiaire (le 2ème de France)) Tout est a moins de 15 minutes à pied de l’appartement, c’est l’endroit idéal pour investir. C'est certainement l'un des quartiers les plus et animés et sportifs de LYON avec le parc de la tête d’Or et ses allées pour les cyclistes ou les joggeurs. Quartier très calme et peu emprunté par les voitures. (Entre la Rue VAUBAN et le Cours LAFAYETTE) Transports en commun à proximité de l'immeuble plusieurs lignes de bus, métro B et tram Ligne 1 et 4. Au 6ème étage splendide et spacieux appartement traversant 92 m2 + cave. Ce bien est composé d'une très beau salon séjour donnant accès sur un balcon terrasse( sans vis-à-vis) grande cuisine indépendante et équipée. 2 grandes chambres. 1 salle de douche, 1 wc indépendant. Double vitrage PVC, climatisation ( chaud/froid) . Chauffage urbain. Parking résidentiel dans la copropriété. Immeuble sur terrain des HCL avec bail qui sera reconduit en 2056. Faibles charges propriétaires moins de 85 €/mois. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422369187
Pour plus d’informations sur ce bien :
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