Appartement en vente à terme occupée

4 pièces - 70m²

Saint-Fons (69190)

EXCEPTIONNEL: VENTE OCCUPEE CERTAINEMENT PENDANT 3 ANS MAXIMUM SAINT FONS faisant partie du GRAND LYON commune au Sud de LYON en plein renouveau ou d plus en plus de commerce et d’industrie s’implantent. Nous sommes plus particulièrement pour cette appartement en dans le coeur de Ville. Quand je dis coeur de ville il n’y a pas mieux. A moins de 2 minutes à pied passent toute les lignes de bus qui traversent cette commune: C 12 qui vous amène de la Place Bellecour à la Gare de Vénissieux , le 60 de la gare de Perrache au centre de Feyzin, le 64 de la Place Jean Macé à Saint Fons, le 93 de de centre de Feyzin à la portes des Alpes et son centre commercial. Et dans le courant 2025 2026 à moins d’une minute à pied l’arrêt du futur TRAM T 10 qui reliera la gare de Vénissieux à la Halle Tony Garnier pour un accès soit à Confluence ou la place Jean Macé. Et pour couronner le tout nous sommes à 3 minutes à pied de la Gare de Saint Fons sans en avoir les nuisances. Qui dit coeur de ville dit bien sur les commerces et les commodités à portée de main, tout est a moins de 3 ou 5 minutes à pied. C’est l’endroit idéal où il faut investir car autant vous dire que dans les prochaines années ce centre ville de Saint Fons va connaitre un essor économique et des valeurs immobilières en hausse. Maintenant parlons de cet appartement au 2ème et dernier étage qui se situe dans une maison de ville composé de 6 copropriétaires. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée qui dessert un grand séjour avec de grandes fenêtres côté ouest sans vis à vis laissant entrer la lumière , une grande cuisine équipée, 1 chambre ou un bureau , 1 salle d’eau avec wc. Pour la partie du haut (qui aurait besoin d’une nouvelle distribution) actuellement une salle de bain, et 2 chambres , il faudrait juste pousser les cloisons et agrandir dans le grenier attenant pour faire une seule et grande chambre en suite parentale. Nous avons une surface habitable de 70m2 env. Cet appartement qui ne demande qu’à renaitre pourra se louer environ 850 € car il est équipée d’une grande cave en sous sol, et d’un grand garage box en sous sol de 17 m2 environ. Pour les charges à peine 10€ /mois pour le propriétaire et 20 €/mois pour l’habitant. ( cave et garage box compris)

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos