Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² Branges (71500)
Viager occupé, Branges (71500)
Viager occupé Opportunité d’investissement en région Bourgogne Franche-Comté dans le département de la Saône et Loire, à 5 mn de Louhans, à 20 mn de l’autoroute A6 ( PARIS/LYON), Ce jolie village fait partie de la Bresse louhannaise très réputé pour ses poulets de Bresse, BRANGES, une maison d’habitation élevée sur sous-sol complet ( une chambre et sde, un atelier, buanderie, un garage), d’environ 100 m² habitables comprenant 5 pièces principales avec : Rez de chaussée : Une entrée, un salon séjour, cuisine, 2 grandes chambres, salle de bain, wc. Le tout sur un terrain de 1 500 m²… Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment