Maison en viager occupé
4 pièces - 88m²
Branges (71500)

annonce Renée Costes
32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Branges (71500)

Ref : 421671037
Maison
88m²
4 pièces
Homme, 86 ans
Ref : 421671037
Descriptif du bien

Viager occupé Opportunité d’investissement en région Bourgogne Franche-Comté dans le département de la Saône et Loire, à 5 mn de Louhans, à 20 mn de l’autoroute A6 ( PARIS/LYON), Ce jolie village fait partie de la Bresse louhannaise très réputé pour ses poulets de Bresse, BRANGES, une maison d’habitation élevée sur sous-sol complet ( une chambre et sde, un atelier, buanderie, un garage), d’environ 100 m² habitables comprenant 5 pièces principales avec : Rez de chaussée : Une entrée, un salon séjour, cuisine, 2 grandes chambres, salle de bain, wc. Le tout sur un terrain de 1 500 m²… Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1946
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 368 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 89 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Branges (71500)

Ref : 421671037
Maison
88m²
4 pièces
Homme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Viager occupé Opportunité d’investissement en région Bourgogne Franche-Comté dans le département de la Saône et Loire, à 5 mn de Louhans, à 20 mn de l’autoroute A6 ( PARIS/LYON), Ce jolie village fait partie de la Bresse louhannaise très réputé pour ses poulets de Bresse, BRANGES, une maison d’habitation élevée sur sous-sol complet ( une chambre et sde, un atelier, buanderie, un garage), d’environ 100 m² habitables comprenant 5 pièces principales avec : Rez de chaussée : Une entrée, un salon séjour, cuisine, 2 grandes chambres, salle de bain, wc. Le tout sur un terrain de 1 500 m²… Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1946
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 368 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 89 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Branges
Code postal : 71500
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 2269