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Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Baudrières (71370)
Baudrières (71370)
56 % de décote
Viager occupé, Baudrières (71370)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI18 925 €
Rente132 €/mois
Valeur du bien85 000 €
Prix d'achat37 400 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Nouvelle opportunité d'investissement en Bourgogne du Sud, avec un petit bouquet et une petite rente
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 56%
📢 À Vendre en Viager Occupé 🏡 Découvrez cette opportunité rare : une longère située à BAUDRIÈRE en Saône et Loire : - 25 mn de Chalon sur Saône, - 15 mn de Louhans, - 20 mn de Tournus, - Autoroute A6 à 20 mn 💰 Conditions de vente : • Bouquet : 18 925 € • Rente mensuelle : 132 € 🏠 Caractéristiques de la maison : • Longère de 90 m² offrant un beau terrain de 2 084 m² clos, • Garage, atelier, remises, ETC... Ce viager occupé vous permet d’investir dans la pierre avec des conditions avantageuses, tout en garantissant au vendeur le maintien dans son logement. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette occasion !
Descriptif du bien
🏡 Charmante Longère en Saône-et-Loire 🌳 Découvrez cette longère typique de la région, nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. 🛠️ Caractéristiques principales : • Superficie de 90 m², • Pièce de vie, une cuisine, • 2 chambres + salle de bain, • Agrandissement possible pour offrir un plus grand volume habitable, • Garage, atelier, remises. 🌳 Extérieurs : • Grand jardin arboré et fleuri • Dépendances pouvant servir d’atelier ou de stockage • Potentiel pour créer un espace piscine ou potager 📍 Emplacement : Située dans un village pittoresque de Saône-et-Loire, cette longère offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, services). À quelques minutes des axes routiers principaux, elle permet un accès rapide aux villes voisines. ✨ Un bien rare à ne pas manquer ! Cette longère est parfaite pour une résidence principale ou secondaire ou un projet de gîte dans le futur. Venez découvrir tout son potentiel 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété unique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 2084 m²
Année de construction : 1862
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 238 €/an
Ordures ménagères : 68 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
100 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
100 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Baudrières
Code postal : 71370
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 853
Transports : Car
Ref : 421871004
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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