Femme, 72 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 380 €/mois
Valeur du bien 249 000 €
Prix d'achat 108 315 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Baudrières (71370)
Baudrières (71370)
58 % de décote
Viager occupé, Baudrières (71370)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI43 741 €
Rente1 €/mois
Valeur du bien83 000 €
Prix d'achat35 026 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Analyse financière
Bouquet 53%
Décote (DUH) 58%
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN SAÔNE ET LOIRE, Dans une commune située dans le triangle CHALON SUR SAÔNE – TOURNUS – LOUHANS EN BRESSE BOURGUIGNONNE VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS L’IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT ? PRÉPARER VOTRE RETRAITE ? C’EST LE BIEN QU’IL VOUS FAUT… Plus d’aléas de paiement pour ce viager occupé sans RENTE ! En partant de la valeur du bien de 83 000 €, le paiement se décompose en un bouquet de 43 741 € FAI. Seule une rente de 69 € sera crée en cas de libération anticipée.
Descriptif du bien
BAUDRIERE – À 30 mn de Chalon sur Saône de l’autoroute A 6 pour rejoindre Paris ou Lyon, Dans une commune située dans le triangle CHALON SUR SAÔNE – TOURNUS – LOUHANS EN BRESSE BOURGUIGNONNE Longère de 90 m² posée sur un terrain de 2 084 m² offrant une belle pièce de vie, une cuisine, 2 grandes chambres, une salle d’eau, un toilettes, une grange, un atelier, dépendances.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 2084 m²
Année de construction : 1862
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 238 €/an
Ordures ménagères : 68 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 350 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 100 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Baudrières
Code postal : 71370
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 853
Transports : Car
Ref : 421871004
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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