Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI19 345 €
Rente 247 €/mois
Valeur du bien 89 000 €
Prix d'achat 48 594 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 79m² proche de Mâcon (71000)
proche de Mâcon (71000)
46 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Mâcon (71000)
Maison
79m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI118 360 €
Valeur du bien220 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
INVESTISSEMENT À MOITIÉ PRIX PROCHE DE MÂCON
Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%
10 minutes de Mâcon Loché – 10 minutes du péage de l’A6 Bussières est une commune prisée à seulement 15 minutes du centre de Mâcon. Investir à Bussières présente plusieurs avantages : 1. Cadre de Vie Agréable : région riche en traditions viticoles et gastronomiques. 2. Proximité avec de grandes villes : 10 minutes de Mâcon et 1 heure de Lyon. 3. Dynamisme local : tissu économique diversifié. Maison de plain pied lumineuse et fonctionnelle de 79 m², occupée par un couple de 74 et 73 ans. Pour cette maison estimée à 220 000 €, vous bénéficiez d’une décote immédiate de 101 640 € garantissant votre investissement sur le long terme. En un seul versement de 118 360 € (FAI) le jour de la signature de l’acte authentique, vous devenez propriétaire de cette maison pour moins de 1 500 € / m² (plus de 2 200 € / m² en moyenne sur la commune). LES ATOUTS de cet investissement : ► Pas d’aléa sur le prix ► Une décote immédiate de 46 % ► Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, …) La vente en nue-propriété est une excellente opportunité d'investissement, permettant de sécuriser un patrimoine immobilier à moindre coût et en profitant de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : COSTES-VIAGER, réf : 4224 71 055 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
PROCHE DE MÂCON – MAISON DE PLAIN PIED DE 79 M² Située hors lotissement dans une commune bien cotée proche de Mâcon, cette maison de plain pied de 79 m² offre une vue imprenable sur les vignes et sur les Monts environnants. La commune de Bussières est accessible grâce à la gare SNCF de Mâcon-Loché à 7 kms et la voix expresse à La Roche-Vineuse et elle bénéficie de toutes les commodités à proximité. Cette maison est lumineuse, fonctionnelle avec ses nombreux placards et elle a été rénovée récemment (isolations des combles, radiateurs, volets solaires). Elle propose : une entrée, une cuisine, un salon – salle à manger, une chambre, un bureau (pouvant devenir une 2ème chambre), une salle de douches et des WC. Le garage attenant a été transformé en cuisine d’été et un garage non attenant vient compléter ce bien ainsi qu’une belle terrasse de 11 m² exposée plein Sud. Le tout se trouve sur une parcelle de 854 m² piscinable. LES ATOUTS de cette maison : ► Aucune nuisance ► Vue imprenable ► Plain pied
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 854 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 533 €/an
Ordures ménagères : 126 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 299 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Mâcon
Code postal : 71000
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 34171
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422471055
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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