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Maison en viager occupé 6 pièces - 110m² Mont-lès-Seurre (71270)
Mont-lès-Seurre (71270)
53 % de décote
Viager occupé, Mont-lès-Seurre (71270)
Maison
110m²
6 pièces
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 300 €
Rente131 €/mois
Valeur du bien75 000 €
Prix d'achat35 100 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Aux portes de la Bresse, en Saône et Loire, une maison de 110 m² sur 2 400 m² de terrain : de très bonnes conditions financières avec un bouquet de 18 700 € et une rente de 131 €
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 53%
EXCEPTIONNEL – VIAGER OCCUPÉ – SAÔNE-ET-LOIRE 🌿🏡 Vous rêvez d’un investissement serein et avantageux ? Découvrez cette opportunité rare en viager occupé, située aux portes de la Bresse, entre Dijon, Dole et Chalon-sur-Saône. 🏠 Un cadre de vie paisible : Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison offre un cadre idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. 👴 Un viager occupé par un monsieur de 67 ans : Un placement sécurisé avec une occupation qui garantit un entretien soigné du bien. 💰 Des conditions imbattables : 🔹 Bouquet : 18 700 € seulement 🔹 Rente mensuelle : 131 € 📍 Localisation stratégique : Profitez du dynamisme de la région avec un accès rapide aux villes de Dijon, Dole et Chalon-sur-Saône, tout en savourant le calme de la campagne. 🔑 Un investissement patrimonial sûr et rentable à ne pas manquer ! 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
Descriptif du bien
🌿 VIAGER OCCUPÉ – MONT-LES-SEURRE (71) – CADRE IDÉAL ! 🏡 Investissez malin avec cette maison de 110 m², nichée dans un écrin de verdure sur un magnifique terrain de 2 400 m². Une opportunité rare en viager occupé, offrant à la fois sécurité et rentabilité. 📍 Situation idéale : À Mont-lès-Seurre, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes principaux. ✨ Les atouts du bien : 🏠 Surface habitable de 110 m² – Des volumes agréables et bien agencés. 🌳 Grand terrain de 2 400 m² – Un havre de paix pour les amoureux de nature. 🛍 À seulement 5 min des commerces – Pratique et accessible !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 2400 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 410 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
260 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Mont-lès-Seurre
Code postal : 71270
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 149
Transports : Car
Ref : 201071034
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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