Femme, 72 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 380 €/mois
Valeur du bien 249 000 €
Prix d'achat 108 315 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 46m² Chalon-sur-Saône (71100)
Chalon-sur-Saône (71100)
52 % de décote
Viager occupé, Chalon-sur-Saône (71100)
Appartement
46m²
2 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Opportunité d'investissement en BOURGOGNE: Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons un appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest. Son espace nuit est distinct de sa pièce de vie, sa cuisine est fonctionnelle et entièrement aménagée avec cellier attenant. L'appartement dispose d'une cave. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété. Vous trouverez des commerces à proximité de l'immeuble. À l'avenir, il vous garantira une vie pratique ou vous facilitera la mise en place de locataires éventuels. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 1967
Charges et frais
Charges trimestrielles : 612 €
Taxe foncière : 672 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chalon-sur-Saône
Code postal : 71100
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 46534
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