Femme, 72 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 380 €/mois
Valeur du bien 249 000 €
Prix d'achat 108 315 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 119m² Chalon-sur-Saône (71100)
Chalon-sur-Saône (71100)
53 % de décote
Viager occupé, Chalon-sur-Saône (71100)
Appartement
119m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
Un vrai coup de coeur pour cet appartement !!! Dans le sud de la Bourgogne, à CHÂLON SUR SAÔNE, située dans le département de la Saône-et Loire, à 120 km de Lyon et 70 km de Dijon. En plein coeur du centre ville, dans un très immeuble Haussmannien. Ce charmant T5 de 119 m² offrant moulures ( plafond à plus de 4m), de beaux parquets,il est composé d’un beau séjour avec double expositions, un grand salon avec cheminée et son alcôve, une cuisine, 2 chambres, une très belle salle d’eau et toilettes séparées. Le bonus : Une mansarde, un grenier, 2 grandes caves, de pouvoir bénéficier aussi d’un petit espace extérieur et d’un parking public attenant à l’immeuble.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 119 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 85 €
Taxe foncière : 1021 €/an
Ordures ménagères : 214 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chalon-sur-Saône
Code postal : 71100
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 46534
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
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