Femme, 72 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 380 €/mois
Valeur du bien 249 000 €
Prix d'achat 108 315 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 69m² Chalon-sur-Saône (71100)
Chalon-sur-Saône (71100)
52 % de décote
Viager occupé, Chalon-sur-Saône (71100)
Appartement
69m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
CHALON SUR SAÔNE – EN BOURGOGNE un type 4 dans un quartier calme et proche de son centre ville. A proximité des commerces et des transports, au calme et entourez d’espaces vert. Venez investir dans cet appartement très bien entretenue de 69 m². - Ville touristique et au bord de la Saône et avec + 50 000 habitants, - La 2ème plus grande ville en Bourgogne - Autoroutes pour aller sur Paris ou Lyon,- , L’appartement dispose d’une entrée donnant sur un grand salon séjour sur balcon, une cuisine, une salle d’eau et 2 chambres. Un garage et une cave viennent compléter ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 108 €
Taxe foncière : 1068 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chalon-sur-Saône
Code postal : 71100
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 46534
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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