Femme, 72 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 380 €/mois
Valeur du bien 249 000 €
Prix d'achat 108 315 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 44m² Chalon-sur-Saône (71100)
Chalon-sur-Saône (71100)
52 % de décote
Viager occupé, Chalon-sur-Saône (71100)
Appartement
44m²
2 pièces
Homme, 68 ans
Type 2 très bien placé à 2 pas du centre ville de Chalon sur Saône
Descriptif du bien
Chalon sur Saône, à 15 mn à pieds du centre ville et à 5 mn de l’entrée de l’autoroute A6. Emplacement recherché pour cet bel appartement de 45 m² situé au 2ème étage avec ascenseur et un balcon. Appartement entièrement rénové en 2017 composé d’une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau, toilettes séparés, rangements. Une cave et un parking commun. Les PLUS de l’appartement : - Le secteur ( à 15 mn à pieds du centre ville) - Appartement rénové entièrement en 2017 - Immeuble avec isolation par l’extérieur, Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 80 €
Taxe foncière : 662 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
Chauffage
Énergie : URBAIN
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 205 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chalon-sur-Saône
Code postal : 71100
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 46534
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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Homme, 76 ans
