Femme, 72 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 380 €/mois
Valeur du bien 249 000 €
Prix d'achat 108 315 €
Maison en viager occupé 9 pièces - 213m² Charette-Varennes (71270)
Charette-Varennes (71270)
51 % de décote
Viager occupé, Charette-Varennes (71270)
Maison
213m²
9 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 000 €
Rente396 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat97 600 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Aux portes de la Bresse, une très belle longère sur 2 000 €
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 51%
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN SAÔNE ET LOIRE A proximité de SEURRE pour les commerces et mis chemin de : - Dole à 35mn et Chalon sur Saône à 40mn, POURQUOI FAIRE CE PLACEMENT FINANCIER ? -> Vous allez devenir propriétaire de cette maison à moitié prix, pour seulement 97 600 euros au lieu de 200 000 euros. Soit un gain net de 102 400 euros. . -> En versant 44 000 euros FAI puis des mensualités de 396 euros, . En évitant un prêt immobilier, vous économisez également 82 546 euros d’intérêts bancaires. . -> Au-delà de l’investissement, vous assurez également un très bon placement patrimonial. - A saisir immédiatement...
Descriptif du bien
A proximité de SEURRE pour les commerces et à mis chemin de : - Dole à 35mn et Chalon sur Saône à 40mn, Aux portes de la Bresse pour cette longère en très bon état de + 200 m² habitable, avec un grand salon séjour, une cuisine donnant sur le jardin, un grand salon, 2 chambres et une salle d’eau et wc. A l’étage : une mezzanine, 3 chambres, une belle salle de bain. Cette longère vous offre la tranquillité par son beau terrain de 2 000 m², avec un garage, un atelier, un bûcher. Les plus de cet investissement : - Chauffage avec chaudière à granulé, - Toiture qui à 15 ans, - Pas de gros travaux à prévoir. Venez la visiter !!!!!!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 213 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Parc
Charges et frais
Taxe foncière : 807 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Charette-Varennes
Code postal : 71270
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 371
Transports : Car
Ref : 422471031
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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