Homme, 85 ans
Bouquet FAI45 750 €
Rente 934 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 115 050 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 180m² Etang-sur-Arroux (71190)
Etang-sur-Arroux (71190)
48 % de décote
Viager occupé, Etang-sur-Arroux (71190)
Maison
180m²
6 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Opportunité en BOURGOGNE: à 10 minutes d'AUTUN, ETANG SUR ARROUX, commune du Parc Naturel Régional du Morvan: Nous vous proposons cette maison familiale, cossue et conçue par un architecte. Son emplacement idéal, offre quiétude et proximité des commerces. Sa vaste terrasse, accessible depuis sa pièce de vie est propice à la détente et donne envie de profiter des beaux jours. Son terrain de 813m² est entièrement clos et sécurisé. Elle dispose d'un sous-sol complet idéal pour le stockage et le bricolage avec garage double. Vous recherchez votre future résidence principale pour votre retraite ou bien résidence secondaire tout en réalisant un investissement socialement responsable ? Alors vous êtes au bon endroit. Contactez-nous !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 813 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 903 €/an
Ordures ménagères : 243 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Etang-sur-Arroux
Code postal : 71190
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 1927
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Prix d'achat 160 000 €
