Femme, 72 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 380 €/mois
Valeur du bien 249 000 €
Prix d'achat 108 315 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Navilly (71270)
Navilly (71270)
35 % de décote
Viager occupé, Navilly (71270)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 90 ans
Descriptif du bien
En BOURGOGNE, dans le département de la Saône et Loire, Navilly est une commune aux portes de la Bresse et des ses cours d’eau ( le Doubs et la Saône) A seulement 30 min de Beaune et de Chalon sur Saône, Proche de l’autoroute A6. Devenez propriétaire de cette maison idéale pour locatif ou occupation personnelle. VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 86 ANS ET UN HOMME DE 89 ANS. Venez découvrir cette maison : Entrée, une cuisine, un salon séjour, une chambre, une salle d’eau, un bureau, un cellier. Au 1er étage : 2 chambres, un grenier. Une grange, des bûchers. Un grand terrain de 1 500 m² clos et arboré
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1475 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Buanderie, Grange
Charges et frais
Taxe foncière : 490 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 229 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 60 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Navilly
Code postal : 71270
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 417
Transports : Car
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