Femme, 82 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI39 915 €
Rente 468 €/mois
Valeur du bien 157 000 €
Prix d'achat 90 903 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Pierre-de-Bresse (71270)
Pierre-de-Bresse (71270)
39 % de décote
Viager occupé, Pierre-de-Bresse (71270)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
DANS UNE COMMUNE DE PLUS 2000 HABITANTS AVEC COMMERCES ET ÉCOLES, EN SAÔNE ET LOIRE, DANS LA RÉGION BRESSANE ET A MI-CHEMIN ENTRE CHÂLON SUR SAÔNE ET DOLE Nous vous proposons cette maison individuelle sur sous-sol et de construction traditionnelle bénéficiant d’un terrain de 2 908 m². Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie sur balcon, une grande cuisine, 3 chambres, une salle d’eau. Un grand sous-sol avec une chambre, une cuisine d’été, un atelier, une cave et un grand garage. Le bonus : Maison très bien entretenue par la propriétaire
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 2928 m²
Année de construction : 1957
Charges et frais
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pierre-de-Bresse
Code postal : 71270
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 1968
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