Homme, 81 ans
Bouquet FAI225 680 €
Valeur du bien 310 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 82m² La Roche-Vineuse (71960)
La Roche-Vineuse (71960)
19 % de décote
Vente en nue propriété, La Roche-Vineuse (71960)
Maison
82m²
4 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
LA ROCHE VINEUSE, une commune de l’aire d’attraction de MÂCON ! A 10 km de Mâcon et de la Gare TGV de Mâcon-Loché _ Venez découvrir sans attendre cette maison récente de 2010 offrant de BELLES PRESTATIONS _ Cette maison de 82 m² offre une TRÈS BELLE PIÈCE DE VIE avec une cuisine américaine, 2 chambres, une salle de douches et des WC séparés. Une charmante cave voûtée en terre battue ainsi qu’un garage complètent l’ensemble. Vous serez séduit par cette maison de plain pied, très LUMINEUSE et bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest. Elle se situe sur une parcelle arborée et fleurie de 811 m² avec une terrasse de chaque côté de la maison, qui sont en cours de finition, permettant de profiter du jardin en toutes saisons. Quelques travaux extérieurs sont encore prévus.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 811 m²
Année de construction : 2010
Charges et frais
Charges trimestrielles : 25 €
Taxe foncière : 557 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Roche-Vineuse
Code postal : 71960
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 1395
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