Homme, 85 ans
Bouquet FAI45 750 €
Rente 934 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 115 050 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Saint-Rémy (71100)
Saint-Rémy (71100)
50 % de décote
Viager occupé, Saint-Rémy (71100)
Maison
70m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
Dans la périphérie de Chalon sur Saône, en SAÔNE ET LOIRE, A SAINT RÉMY, à 10 mn du centre ville et à proximité des commerces et de l’autoroute A6. Maison individuelle sur sous-sol d’environ 70 m² sur un terrain sans vis-à-vis de 349 m². Rdc:Entrée, salon-séjour, cuisine, une sde, wc, 2 chambres. En sous-sol, un bureau, un atelier, une cave, une pièce et un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 349 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 766 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Rémy
Code postal : 71100
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 5824
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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Prix d'achat 90 201 €
