Femme, 80 ans
Bouquet FAI26 000 €
Rente 301 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 57 900 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 74m² La Bazoge (72650)
La Bazoge (72650)
52 % de décote
Vente en nue propriété, La Bazoge (72650)
Maison
74m²
4 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI66 780 €
Valeur du bien140 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans
💼 Opportunité rare : Investissez en nue-propriété dans un secteur très prisé avec une grosse décote, et bénéficiez d'un patrimoine immobilier à prix réduit sans gestion locative! 🚀
Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%
🏡 EXCLUSIVITÉ – Vente en Nue-Propriété à La Bazoge 🏡 Maison récente de plain-pied (2019) avec prestations modernes – Investissement sécurisé et stratégique ! Conditions du nue propriété : * Valorisation du bien libre : 165 000 € * Valorisation du bien occupé : 140 000 € * Bouquet unique : 66 780 € (frais d'agence inclus) Pourquoi investir en nue-propriété ? * Localisation recherchée à La Bazoge, à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes du Mans. * Patrimoine sécurisé : Achetez la nue-propriété et préparez l'avenir en bénéficiant d'une valorisation à terme, sans gestion locative. * Maison récente sans travaux à prévoir : Un bien moderne avec des prestations de qualité. Confort et équipements : * Chauffage électrique performant * Ballon thermodynamique pour une gestion efficace de l'eau chaude * Isolation et construction aux normes récentes pour une consommation énergétique réduite Pourquoi attendre ? Préparez l’avenir en investissant dans la nue-propriété aujourd’hui et assurez-vous un patrimoine immobilier à fort potentiel sans les contraintes d’une gestion locative quotidienne. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle !
Descriptif du bien
* Type : Maison individuelle de plain-pied * Surface : 78 m² * Année de construction : 2019 * Composition : * 2 chambres confortables * Salle d'eau avec double vasque et WC * Salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir * Buanderie pratique pour le rangement et les équipements * Garage avec portail électrique
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 381 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 520 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Bazoge
Code postal : 72650
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 3481
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422472008
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422472056
Maison - 5 pièces - 69m²
proche de Sablé-sur-Sarthe (72300)
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422472055
Appartement - 3 pièces - 60m²
Le Mans (72100)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI42 600 €
Rente 245 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 66 960 €
11 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422372043
Maison - 9 pièces - 204m²
proche de La Flèche (72200)
Bouquet FAI100 000 €
Mensualités 3 438 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 202 500 €
