Maison en vente à terme occupée

9 pièces - 204m²

proche de La Flèche (72200)

Saint Jean de la Motte VENTE À TERME AVEC UNE OCCUPATION DE 3 ANS. 1. Le Secteur : Situé dans le Sud Sarthe, dans une commune ou il fait bon vivre à seulement 10 min de LA FLÈCHE. Localisation au calme au bord de la ville avec un apport touriste conséquent. 2. Le Bien : Ensemble immobilier comprenant deux bâtiments sur un terrain de 2807 m² - La première maison d’environ 112 m² composée de 5 pièces, dont 3 chambres (estimation du loyer 750 €/mois). - La seconde maison d’environ 92 m² composée de 4 pièces, dont 3 chambres (Locataire en place avec un loyer de 600 €/mois). 3. Le Gain : Partant d’une valeur libre de 310 000 € et d’une valeur occupée de 300 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 243 000 hors frais d’agence, représentant un gain de 67 000 € par rapport à sa valeur libre. Sachant qu’au moment de la vente la deuxième maison permet déjà d’amortir l’investissement avec un loyer de 510 €/mois (sois plus de 6 000 €/an.) De plus, les frais de notaire seront réduits. (environ 16 000 € au lieu de 19 000 €) Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 100 000 € frais d’agence inclus, et 3438 € de mensualité pendant uniquement 3 ans. Vous percevez, dès le moment de la vente le loyer du locataire en place ce qui permet d’amortir le montant de la mensualité à 2838 €/mois pendant 3 ans. En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous vous constituez un patrimoine immobilier sans avoir recours à un crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.