Homme, 74 ans
Bouquet FAI42 600 €
Rente 245 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 66 960 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 80m² Beaumont-sur-Sarthe (72170)
Beaumont-sur-Sarthe (72170)
55 % de décote
Viager occupé, Beaumont-sur-Sarthe (72170)
Maison
80m²
2 pièces
Homme, 68 ans
Descriptif du bien
A 30mn d’Alençon A 30mn du Mans Ancienne cité médiévale qui renferme de nombreux édifices, cette commune est également traversée par de multiples circuits de randonnées pédestres. Vous achetez cette maison de 80m2 à fort potentiel, elle se compose d’une grande pièce ouverte, salle–salon–cuisine avec cheminée, une salle de bain + wc. A l’étage, une chambre + débarras. Un jardin et atelier/hangar complètent le tout. Assainissement tout à l’égout, chauffage électrique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 317 m²
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 486 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Beaumont-sur-Sarthe
Code postal : 72170
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 2161
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