Femme, 73 ans
Maison en viager occupé 6 pièces - 100m² Chambéry (73000)
Chambéry (73000)
54 % de décote
Viager occupé, Chambéry (73000)
Maison
100m²
6 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
CHAMBERY CENTRE, au bout d'une impasse : Maison de ville de 100m² sur 2 niveaux , 4 Chambres, sous sol et annexe garage atelier de 70m². Combles isolés, chauffage gaz de ville.climatisation. Double vitrage. Terrain clos de 500m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1925
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 270 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chambéry
Code postal : 73000
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 57543
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