Femme, 73 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Chambéry (73000)
Chambéry (73000)
48 % de décote
Viager occupé, Chambéry (73000)
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 70 ans
Descriptif du bien
La ville de Chambéry se situe en Savoie, dans le quart sud-est de la France entre Lyon (100km) et Genève (85 km), à mi-chemin entre Annecy (55km) et Grenoble (50km). Elle fait partie du sillon alpin qui s'étend de Valence à Genève. Situé sur la commune de Chambéry, au centre ville, proche de toutes les commodités, agréable T2 récent (livré en 2020), situé en 3ème étage sur 8, d’une superficie de 43.50 m². Vous entrez directement dans la pièce de vie avec sa cuisine américaine accédant à un grand balcon exposé Sud avec vue Montagnes, une salle de bains avec WC et une grande chambre avec placard. Chauffage individuel électrique, un bon classement énergétique et de faibles charges. Le bien dispose par ailleurs d’une cave et d’un parking en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 115 €
Taxe foncière : 906 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 31 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chambéry
Code postal : 73000
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 57543
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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