Femme, 76 ans
Appartement en viager occupé 4 pièces - 53m² Chambéry (73000)
Chambéry (73000)
31 % de décote
Viager occupé, Chambéry (73000)
Appartement
53m²
4 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
CHAMBERY Centre dans quartier résidentiel au calme. Les bonnes raisons pour investir à Chambéry : De par son dynamisme et sa situation géographique unique, Chambéry constitue un excellent choix pour un investissement serein et maîtrisé, aux portes des Alpes, commune à taille humaine ou la qualité de vie est indéniable. Sa situation géographique "carrefour naturel européen" attire les jeunes actifs et les cadres, à la croisée de l'Italie, de la Suisse et à 100km de Lyon. Réputée pour ses infrastructures universitaires, Chambery séduit également de nombreux étudiants. Ces arguments font de Chambéry un placement judicieux où la demande ne cesse de croître, plus abordable que ses voisines Annecy ou Genève, la commune de Chambéry n'a rien à leur envier, son marché immobilier ne cesse de se dynamiser. Appartement de 58 au 1er étage, traversant, balcon avec vue montagnes, 2 Chambres,cuisine indép éuipée.Cave. Quartier avec écoles , commerces, verdures.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 325 €
Taxe foncière : 752 €/an
Ordures ménagères : 117 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 387 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 71 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chambéry
Code postal : 73000
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 57543
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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