Appartement en viager occupé 4 pièces - 103m² Albertville (73200)
Viager occupé, Albertville (73200)
Modalités d'acquisition :
Offrez vous un magnifique cadre au cœur des Alpes, en Savoie, la jonction des vallées de la Tarentaise, du Beaufortain et du Val d'Arly, en amont de la Combe de Savoie, venez découvrir ce magnifique appartement en attique avec 2 spacieuses terrasses et la vue dégager sur les montagnes ! Et offrez-vous ce luxe pour la moitié de sa valeur marché !
En Savoie, belle opportunité d’investissement dans l’agréable ville d’Albertville, carrefour des 4 vallées, toute proche des plus belles stations de sports d’hiver. Offrez vous un magnifique cadre au cœur des alpes, la jonction des vallées de la Tarentaise, du Beaufortain et du Val d'Arly, en amont de la Combe de Savoie. Agréable copropriété récente, au calme, à proximité de toutes les commodités du centre ville d’Albertville. Ce T4 est composé d'un hall avec placard (emplacement MAL), une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, donnant sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest, 3 chambres dont 2 suites parentales avec leur salle de bains et une avec WC privatif, toutes avec placard intégré et un WC séparé. Deux garages et une place de parking en sous-sol complètent les prestations. Copropriété de 2019, chauffage individuel électrique. Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422473024
Pour plus d’informations sur ce bien :
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