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Appartement en cession-bail à vie 2 pièces - 55m² Aix-les-Bains (73100)
Aix-les-Bains (73100)
Cession-bail à vie, Aix-les-Bains (73100)
Appartement
55m²
2 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti700 €
Prix d'achat (FAI)285 000 €
Investissement Locatif sans Souci ! Savoie, Aix-les-Bains, entre Annecy et Chambéry : Ce T2 en excellent état, dans un emplacement prévilégié à 2 pas du lac avec une place de parking privative et une cave ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Analyse financière
Investissement Rentable et Idéal : • Prix d'achat : 285 000 € FAI avec un loyer garanti de 700 € HC/mois • Pas de frais de gestion ni de carence locative • Le bien : T2 de 55 m², cave, parking et vue sur les montagnes, occupé par un locataire fiable • L’environnement : Situé à Aix-les-Bains, entre Annecy (20mn) et Chambéry (10 mn), à 200 m du lac, idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air • Flexibilité : Possibilité pour le locataire de résilier le contrat de location à tout moment, offrant des options futures de résidence ou de location • Sécurité : La cession bail à vie est un contrat garanti juridiquement et financièrement dès la signature chez le notaire • Financement bancaire possible ainsi que la location meublées à terme pour encore optimiser votre investissement !
Descriptif du bien
Opportunité Immanquable à Aix-les-Bains ! • Grand T2 (55 M²) avec parking et cave • Emplacement : Aix-les-bains, en Savoie, au 1er étage avec ascenseur, lac à 200 mètre • Pièces : Entrée dans le séjour avec placard/buanderie, cuisine séparée avec espace repas, dégagement desservant une salle d’eau, un WC séparé et une chambre avec placard • Proximité : Lac, centre-ville, commerces, écoles, transports en commun • Avantage : Investissement serein pour votre future retraite tout en accompagnant un senior dans la sienne
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
Charges et frais
Charges trimestrielles : 320 €
Taxe foncière : 927 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville :
Aix-les-Bains
Code postal : 73100
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 27375
Ref : 422473048
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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