Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 63m²
Aix-les-Bains (73100)

annonce Renée Costes
21 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Aix-les-Bains (73100)

Ref : 422273008
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 64 ans
Ref : 422273008
Descriptif du bien

AIX LES BAINS Centre Vente occupé 10 ans et libre ensuite Vente en Nue Propriété avec réserve d'usufruit sur 10 ans Bel appartement lumineux, traversant,au 5ème étage avec ascenseur, balcon et 2 loggias.Garage et cave. Toutes les charges etla Taxe fonçière à la charge de l'occupant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1025 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 264 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Aix-les-Bains (73100)

Ref : 422273008
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 64 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

AIX LES BAINS Centre Vente occupé 10 ans et libre ensuite Vente en Nue Propriété avec réserve d'usufruit sur 10 ans Bel appartement lumineux, traversant,au 5ème étage avec ascenseur, balcon et 2 loggias.Garage et cave. Toutes les charges etla Taxe fonçière à la charge de l'occupant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1025 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 264 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Aix-les-Bains
Code postal : 73100
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 27375
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau