Femme, 75 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI150 000 €
Rente 368 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 190 000 €
Maison en viager libre 6 pièces - 246m² Grésy-sur-Aix (73100)
Grésy-sur-Aix (73100)
Viager libre, Grésy-sur-Aix (73100)
Maison
246m²
6 pièces
Homme, 64 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI552 000 €
Rente1 667 €/mois
Valeur du bien800 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
GRESY/AIX – SAVOIE – AU CŒUR DES MONTAGNES – ENTRE 2 LACS Belle maison de 246 m² avec T1bis indépendant en VIAGER LIBRE !
Analyse financière
Bouquet 69%
Rente cumulée 31%
Vous cherchez : * votre résidence principale libre de suite * un placement proche des montagnes dans une zone attractive pour du locatif permanent (loyer potentiel de 2 000€ pour la maison + 600 € pour le T1bis indépendant) ou saisonnier → 15 min d’Aix-les-Bains et du lac du Bourget → 30 min du lac d’Annecy Genève Aéroport → 1 h 00 Lyon Aéroport → 1 h 00 Profitez d’un crédit vendeur : Pour cette maison et son T1bis, d’une surface de 246 m², d’une valeur 800 000 € Vous versez la somme de 552 000 euros FAI puis étalez le paiement en épargnant 1667 €/mois pendant 15 ans. Opportunité rare d’investissement dans un secteur touristique et économique à très fort potentiel, avec belle plus-value future grâce à un marché immobilier résistant en temps de crise. HORIZON D’INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ
Descriptif du bien
RÉSIDENCE PRINCIPALE OU LOCATIF Diagnostic C – Chauffage PAC air/eau au sol Au rez-de-chaussée : - Un appartement indépendant composé d’un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc - un dégagement situé au centre de la maison permet l’accès direct à la piscine, avec une pièce « bien-être », une cave à vins et une buanderie Au 1er étage : - une entrée avec placard, un salon avec poêle à bois et une mezzanine mansardée, une cuisine américaine, un séjour ouvert sur un espace véranda et un espace « spa » : Jacuzzi, sauna et hammam, un dégagement desservant une chambre, une salle d’eau avec wc, et une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing. En annexe, une terrain complètement arboré et clos, une piscine avec abri et terrasse, un triple abri voiture, un garage, un local technique pour la piscine et un atelier. Un bien atypique aux finitions de qualité qui vous permettra de vous détendre après vos semaines chargées !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 246 m²
Surface du terrain : 1575 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Veranda, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : AEROTHERMIE
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 160 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Grésy-sur-Aix
Code postal : 73100
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 3590
Transports : Autoroute
Ref : 422473043
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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