Maison en viager occupé 6 pièces - 295m² Albens (73410)
Viager occupé, Albens (73410)
Modalités d'acquisition :
ENTRELACS ALBENS à mi-chemin entre Aix Les Bains et Annecy, proche des commerces et services, avec accès autoroute à quelques minutes, Accès à l'aéroport de GENEVE en 40min, CHAMONIX en 50min et à seulement 35min du lac d'ANNECY.
ALBENS, entre le lac d’ANNECY et celui d’AIX LES BAINS, venez découvrir cette ancienne grange rénové de 145 m² habitables sur une surface totale aménageable de 295 m² , placé sur une parcelle de 1 531 m², offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Composée d’un sous-sol semi-enterré avec une partie aménageable en appartement, un cellier, une cave, un espace de stockage et un garage. Au 1er niveau, vous serez séduits par une grande cuisine équipée, un salon/ salle à manger avec son poêle à granulés donnant sur une terrasse avec son accès au jardin. une chambre, un wc séparé, une salle de bain. A l’étage, une chaleureuse mezzanine, 2 grande chambre, une salle de douche, un wc séparé, Toiture refaite entièrement en 2011, installation poêle à granulé en 2022.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422273021
Pour plus d’informations sur ce bien :
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