Maison en viager occupé 5 pièces - 107m² Albens (73410)
Viager occupé, Albens (73410)
Modalités d'acquisition :
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN SAVOIE POUR 1780 € / M² Entre le lac du Bourget (15 km) et le lac d’Annecy (20 km), l’aéroport de Genève à 60 km (50 mn), la facilité de déplacement est indéniable.
Sur la commune déléguée d’Albens (Entrelacs), commune voisine d’Aix-les-Bains et de Rumilly, vous serez séduit par le jardin plat et entièrement clos de cette maison. Proche des commodités tout en étant au calme, cette maison se compose sur 2 niveaux : En RDC : Un hall, desservant le double salon/SAM avec la cuisine américaine avec accès au jardin et à la terrasse couverte, une chambre avec sa salle d’eau et son dressing, un WC séparé et l’accès direct au garage attenant avec sa mezzanine A l’étage : un dégagement desservant 3 chambres, un WC séparé et une salle d’eau avec fenêtre. Le terrain de 461 m², entièrement plat, clos, arboré et bien exposé, dispose d’une belle terrasse couverte. Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422173023
Pour plus d’informations sur ce bien :
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