Femme, 88 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI54 225 €
Rente 909 €/mois
Valeur du bien 285 000 €
Prix d'achat 162 165 €
Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 81m² Aix-les-Bains (73100)
Aix-les-Bains (73100)
39 % de décote
Vente à terme occupée, Aix-les-Bains (73100)
Appartement
81m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI82 780 €
Mensualités444 €/mois
Valeur du bien268 000 €
Prix d'achat139 896 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Paiement échelonné sur 15 ans A 5 min du plus grand Lac Naturel de France
Analyse financière
Bouquet 31%
Mensualité cumulée 30%
Décote (DUH) 39%
Exclusivité, calcul Droit d'Usage et d'Habitation Dame de 76 ans. Paiement sur 15 ans mais occupation à vie. AIX LES BAINS, RIVIERA DES ALPES A 10 min à pied du Lac, ses thermes municipaux,à 30 min du Mont REVARD. Offrez vous cet appartement T3 en dernier étage en épargnant au départ un capital de 82.780€ FAI et une mensualité de 444€ sur 15 ans. Les avantages de ce placement immobilier : : - Un prix réduit à 1850€ du m² au lieu de 4000€ - Un paiement maitrisé sur 15 ans. - Un achat serein, sans fiscalité , ni carence locative. - Façades à venir à la charge du vendeur. - Sa situation et le bien en lui même: Au Dernier étage d'une maison de ville, appt 4 pièces de 81 m² avec terrasse de 35m², cave et garage fermé.Chauffage Gaz neuf et huisseries PVC double vitrage. Idéalement situé,secteur résidentiel, avec commerces,écoles à 10 min à pieds du lac ou du centre ville.Bus de ville et pistes cyclables.
Descriptif du bien
AIX LES BAINS, RIVIERA DES ALPES A 5 min du Lac, ses thermes municipaux,à 30 min du Mont REVARD. Au Dernier étage d'une maison de ville, appt 4 pièces de 81 m² avec terrasse de 35m², cave et garage fermé.Chauffage Gaz indiv.chaudière neuve. Huisseries neuve et travaux de façades payés par le vendeur. Idéalement situé,secteur résidentiel, avec commerces,écoles A 10 min à pieds du lac ou du centre ville,marché couvert.Bus de ville et pistes cyclables.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 884 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 414 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Aix-les-Bains
Code postal : 73100
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 27375
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422173027
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422473008
Maison - 5 pièces - 80m²
Aix-les-Bains (73100)
Cession-bail à vie
Ref. : 422073011
Maison - 8 pièces - 160m²
proche de Aix-les-Bains (73100)
Homme, 71 ans
Loyer garanti1 500 €
Prix d'achat (FAI) 1 160 500 €
49 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422473021
Appartement - 1 pièces - 25m²
Aix-les-Bains (73100)
Femme, 64 ans
Bouquet FAI76 072 €
Valeur du bien 148 000 €
