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Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Albertville (73200)
Albertville (73200)
40 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Albertville (73200)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI90 900 €
Rente486 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat132 880 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Au carrefour de 2 Vallées Mythiques Ville touristique et Dynamique Placement très solidaire
Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 40%
En Exclusivité , calcul avec Droit d'Usage et d'Habitation En épargnant au départ 90.900€ FAI , vous vous offrez une maison expertisée 245.000€ FAI. LES AVANTAGES de ce placement : - Une mise de départ modérée équivalant du prix d'un studio - Un potentiel locatif à la sortie de 1200€ mensuel - un achat crédit vendeur et des frais réduit de notaire - un investissement très solidaire - une ville dynamique et touristique - le bien en lui même : Dans un secteur résidentiel à 5 min du centre ou du stade Olympique Maison traditionnelle de 100m² sur 2 niveaux implantée sur un terrain plat de 700m² clos et arborés. Elle composée de 3 chambres à l'étage et d'un studio au RDC Chauffage poêle à granules.Dépendances et un puit.
Descriptif du bien
Dans un secteur résidentiel à 5 min du centre ou du stade Olympique Maison traditionnelle de 100m² sur 2 niveaux implantée sur un terrain plat de 700m² clos et arborés. Elle composée de 3 chambres à l'étage et d'un studio au RDC Chauffage poêle à granules.Dépendances et un puit.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 758 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1102 €/an
Ordures ménagères : 268 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Albertville
Code postal : 73200
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 18009
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422173043
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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