Bouquet FAI96 400 €
Mensualités 1 163 €/mois
Valeur du bien 330 000 €
Prix d'achat 209 550 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 150m² Brison-Saint-Innocent (73100)
Brison-Saint-Innocent (73100)
51 % de décote
Vente en nue propriété, Brison-Saint-Innocent (73100)
Maison
150m²
7 pièces
Homme, 70 ans
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI495 000 €
Valeur du bien1 000 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
AIX LES BAINS RIVIERA DES ALPES VUE LAC A 180° et PLAGE À 50 M
Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 51%
En Exclusivité, Vente avec Droit d'usage et d'Habitation Il fait bon vivre à Aix Les Bains, ville Thermale entre lac et Montagnes. La cité Aixoise réunit tout le potentiel naturel, nichée sur les rives du lac du Bourget, à seulement 20 min de Chambery ou d'Annecy. Offrez vous une villa avec une vue à 180° sur ce Lac Naturel. Investissement sans risque car 100% maitrisé en un seul paiement de 495.000€ FAI pour un bien expertisé 1.000.000€ soit un investissement avantageux pour ces raisons : - une économie immédiate de 505.000€ - un bien rare à la vente avec cette vue et ce terrain. - un placement immobilier dans une région proche de GENEVE. - un art de vivre entre lacs et Montagnes - Les qualités de cette propriété , sans vis à vis: Maison de 242m² utiles sur 3 niveaux avec une vue à 180° sur le Lac dans une voie privée sur 1600m² de terrain. 4 CHS dont 1 suite parentale de plein pied, 2 SDB, double séjour avec coin cheminée et cuisine véranda, donnant sur plusieurs terrasses. Accès direct à une plage par sentier piétons. Sous sol avec garages 3 voitures. Un coin de paradis en communion avec la nature et le plus Grand Lac naturel de France
Descriptif du bien
En exclusivité Propriété surplombant le Lac du Bourget Aux portes d'AIX LES BAINS dans un écrin de verdure, sans vis à vis. Maison de 242m² utiles sur 3 niveaux avec une vue à 180° sur le Lac dans une voie privée sur 1600m² de terrain. 4 CHS dont 1 suite parentale de plein pied, 2 SDB, double séjour avec coin cheminée et cuisine véranda, donnant sur plusieurs terrasses. Accès direct à une plage par sentier piétons. Sous sol avec garages 3 voitures. Un coin de paradis en communion avec la nature et le plus Grand Lac de France.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1600 m²
Année de construction : 1992
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Buanderie
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1424 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 272 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Brison-Saint-Innocent
Code postal : 73100
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 2103
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
Ref : 422373030
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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