Femme, 73 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 44m² Chambéry (73000)
Chambéry (73000)
49 % de décote
Viager occupé, Chambéry (73000)
Appartement
44m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
CHAMBERY CAPITAL DE LA SAVOIE Au carrefour de 2 vallées mythiques Offrez vous un charmant Type 2 de 44m² avec balcon terrasse, dans résidence de standing normes BBC de 2013 au coeur d'un secteur résidentiel proche du parc du clos Savoiroux. Belles prestations pour cet appartement récent avec climatisation , avec cave et garage fermé. A noter une classification énergétique en B dans résidence sécurisée, au calme avec vue dégaggée. Rare à la vente !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 1067 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
70 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chambéry
Code postal : 73000
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 57543
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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