Femme, 76 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Chambéry (73000)
Chambéry (73000)
53 % de décote
Viager occupé, Chambéry (73000)
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
En Savoie, à Chambéry, ville préfecture de la Savoie, investissement immobilier à prix réduit! Un emplacement exceptionnel aux portes des Alpes, à 10 min à pied d'un parc de verdure, du Lycée MONGE et du vieux Chambery. Appartement lumineux, T3 de 68m² rénové avec clim réversible et huisserie neuves, cave et garage fermé. En étage élevé, ascenseur, vue dominante Façades + isolation votées à la charge vendeur
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1962
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 1274 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Énergie : URBAIN
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 296 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chambéry
Code postal : 73000
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 57543
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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