Femme, 70 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² Chambéry (73000)
Chambéry (73000)
42 % de décote
Viager occupé, Chambéry (73000)
Appartement
61m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
CHAMBÉRY Centre Région Rhone Alpes - Savoie Très bel appartement traversant de 61 m² avec balcon, cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau avec douche Italienne et wc séparé. Au 5e étage avec ascenseur, la résidence est calme et sécurisée et avec un grand parc et parking privé. L'appartement à été entièrement refait à neuf avec double vitrage, chauffage collectif urbain. charges investisseurs de 45 € / mois
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 448 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 176 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 44 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Annonces viager similaires
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422273057
Appartement - 2 pièces - 43m²
Chambéry (73000)
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421773002
Appartement - 2 pièces - 44m²
Chambéry (73000)
Femme, 76 ans
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422373023
Appartement - 4 pièces - 53m²
Chambéry (73000)
Femme, 89 ans
