Femme, 73 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² proche de Chambéry (73000)
proche de Chambéry (73000)
43 % de décote
Viager occupé, proche de Chambéry (73000)
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
Aux portes de CHAMBERY, Lac du Bourget Aix Les Bains La Riviera des Alpes Magnifique appt T2 de 60m² en étage élevé au seing d'une copropriété sans travaux dans un parc de verdure de 3 hect. Cuisine indép. et séjour sur balcon terrasse, au calme donnant sur le parc.1 CH.SDB.Belle vue dégagée.Cave. A deux pas des commerces, bus de ville.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1973
Charges et frais
Charges trimestrielles : 312 €
Taxe foncière : 751 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 185 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chambéry
Code postal : 73000
Département : Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 57543
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