Maison en viager occupé
2 pièces - 40m²
proche de Fontainebleau (77300)

annonce Renée Costes
44 % de décote

Viager occupé, proche de Fontainebleau (77300)

Ref : 422477067
Maison
40m²
2 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI71 052 €
Rente200 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat84 750 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422477067

EN EXCLUSIVITÉ – VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (F/79). Pte. D’Italie 45 mn (A6) – Fontainebleau 12 km (Transilien Gare de Lyon 40 mn). Triangle d’or : Fontainebleau/Barbizon/Milly-la-Forêt, préparez votre avenir, au cœur d’un secteur privilégié. Niché en pleine forêt de Fontainebleau (25.000 ha.), ce charmant village riche d’histoire et de traditions a su préserver son patrimoine naturel et culturel au fil des siècles, offrant aujourd’hui un cadre de vie paisible et une destination de choix pour les amoureux de la nature et de l’histoire.

Analyse financière
Bouquet 47%
Rente cumulée 9%
Décote (DUH) 44%

Au calme d’une nature luxuriante, cette charmante maison de 2 pièces de plain-pied, sera idéale en futur pied-à-terre ou petite résidence principale. D’une surface de 40 m² environ, celle-ci vous offre une pièce à vivre (cheminée insert), cuisine séparée e/a, une chambre parentale assortie d’une salle d’eau et des WC séparés. Parcelle arborée de 785 m² avec stationnement ext. privatif et cave. En partant d’une valeur de 150.000 €, devenez propriétaire de ce bien, moyennant le versement au comptant d’un bouquet de 71.052 € FAI, compte tenu d'une décote de 44 %, puis le versement de rentes, à hauteur de 200 /mois. Bon à savoir : La proximité de la ville de Fontainebleau permet un accès facile aux commodités urbaines, tandis que l’A6 ainsi que la Gare (Fontainebleau-Avon), assurent une bonne connexion avec Paris et d’autres grandes ville, notamment le Centre commercial de Villiers-en-Bière, situé à 15 km.

Ref : 422477067

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Fontainebleau (77300)

Ref : 422477067
Maison
40m²
2 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI71 052 €
Rente200 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat84 750 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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EN EXCLUSIVITÉ – VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (F/79). Pte. D’Italie 45 mn (A6) – Fontainebleau 12 km (Transilien Gare de Lyon 40 mn). Triangle d’or : Fontainebleau/Barbizon/Milly-la-Forêt, préparez votre avenir, au cœur d’un secteur privilégié. Niché en pleine forêt de Fontainebleau (25.000 ha.), ce charmant village riche d’histoire et de traditions a su préserver son patrimoine naturel et culturel au fil des siècles, offrant aujourd’hui un cadre de vie paisible et une destination de choix pour les amoureux de la nature et de l’histoire.

Analyse financière
Bouquet 47%
Rente cumulée 9%
Décote (DUH) 44%

Au calme d’une nature luxuriante, cette charmante maison de 2 pièces de plain-pied, sera idéale en futur pied-à-terre ou petite résidence principale. D’une surface de 40 m² environ, celle-ci vous offre une pièce à vivre (cheminée insert), cuisine séparée e/a, une chambre parentale assortie d’une salle d’eau et des WC séparés. Parcelle arborée de 785 m² avec stationnement ext. privatif et cave. En partant d’une valeur de 150.000 €, devenez propriétaire de ce bien, moyennant le versement au comptant d’un bouquet de 71.052 € FAI, compte tenu d'une décote de 44 %, puis le versement de rentes, à hauteur de 200 /mois. Bon à savoir : La proximité de la ville de Fontainebleau permet un accès facile aux commodités urbaines, tandis que l’A6 ainsi que la Gare (Fontainebleau-Avon), assurent une bonne connexion avec Paris et d’autres grandes ville, notamment le Centre commercial de Villiers-en-Bière, situé à 15 km.

Descriptif du bien

Triangle d’or : Fontainebleau/Barbizon/Milly-la-Forêt, préparez votre avenir, au cœur d’un secteur privilégié. Niché en pleine forêt de Fontainebleau (25.000 ha.), ce charmant village riche d’histoire et de traditions a su préserver son patrimoine naturel et culturel au fil des siècles, offrant aujourd’hui un cadre de vie paisible et une destination de choix pour les amoureux de la nature et de l’histoire. Au calme d’une nature luxuriante, charmante maison de deux pièces, en configuration "plain-pied", de 40 m² environ. Lumineuse, celle-ci vous offre une pièce à vivre avec cheminée-insert, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre parentale assortie d’une salle d’eau et des WC séparés. Belle parcelle arborée de 785 m² avec stationnement ext. privatif, cave et abris de jardin. Proximité de Fontainebleau, permettant un accès facile aux commodités urbaines. Gare de Fontainebleau-Avon, autoroute A6,... assurant une bonne connexion avec Paris et d’autres grandes ville, notamment le Centre commercial de Villiers-en-Bière, situé à 15 km. Idéal futur pied-à-terre ou petite résidence principale.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Surface du terrain : 785 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 486 €/an
Ordures ménagères : 112 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 77300
Département :
Seine-et-Marne
Habitants : 15688
Transports : Bus, Autoroute, Car