Maison en viager occupé 5 pièces - 96m² proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
Viager occupé, proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
Modalités d'acquisition :
EXLUSIVITÉ - VENTE en VIAGER OCCUPÉ (H/80 ans). Triangle Montereau-Provins-Nangis - Paris-Gare de Lyon/Est en 1h (2X TER) - Pte. de Bercy 1h20 via A5. Vimpelles, charmant village à proximité de Montereau-Fault-Yonne, ce dernier dispose de gares à proximité, afin de rejoindre aisément Paris (Paris- Gare de Lyon & Paris-Est) en 1h en moyenne via le TER, ainsi que l’autoroute A5. Investissez pour votre avenir, au cœur d’une commune où il fait bon vivre et bénéficiez du potentiel de cet ensemble immobilier composé d’une maison principale et sa dépendance avec agrandissement possible grâce à un atelier attenant.
EXCLUSIVITÉ - VENTE en VIAGER OCCUPÉ. Triangle Montereau-Provins-Nangis - Paris-Gare de Lyon/Est en 1h (2X TER) - Pte. de Bercy 1h20 via A5. Vimpelles, charmant village à proximité de Montereau-Fault-Yonne, ce dernier dispose de gares à proximité, afin de rejoindre aisément Paris (Paris- Gare de Lyon & Paris-Est) en 1h en moyenne via le TER, ainsi que l’autoroute A5. Investissez pour votre avenir, au cœur d’une commune où il fait bon vivre et bénéficiez du potentiel de cet ensemble immobilier composé d’une maison principale et sa dépendance avec agrandissement possible grâce à un atelier attenant. Belle maison de caractère de 96 m² "habitable", sur 2 niveaux, dont une entrée sur une vaste salle-à-manger (cheminée), séjour avec accès terrasse, cuisine indépendante équipée et aménagée, 1ére chambre, salle d’eau et WC séparés. A l’étage, retrouvez une vaste seconde chambre distribuant une salle d’eau/WC. Bénéficiez également, d’une dépendance de 15 m² environ et son atelier exploitable, attenant de 20 m² supplémentaire, ainsi qu’un grenier. Le tout dispose d’une cour, puits, terrasse,… sur une parcelle au calme de 1.234 m². Belle opportunité, à venir découvrir lors d’une prochaine visite.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421977007
Pour plus d’informations sur ce bien :
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