Maison en viager occupé 6 pièces - 100m² proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
Viager occupé, proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
Modalités d'acquisition :
20 km de Sens, Montereau fault yonne ou Bray sur seine 1 h de Paris en train Jolie Maison de village offrant de très belles possibilités. Derrière ses murs se cache un ensemble immobilier avec de grands volumes et où vous n’aurez que les limites de votre imagination. Sur son terrain clos et arboré de 735 m², est édifiée une Maison comprenant aujourd’hui 6 pièces pour une surface de 101 m² environ. Mais ses dépendances ainsi que son grenier vous permettra d’augmenter considérablement sa surface habitable.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422289062
Pour plus d’informations sur ce bien :
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