Femme, 76 ans
Bouquet FAI32 565 €
Rente 897 €/mois
Valeur du bien 167 000 €
Maison en viager libre 10 pièces - 240m² Montereau-Fault-Yonne (77130)
Montereau-Fault-Yonne (77130)
Viager libre, Montereau-Fault-Yonne (77130)
Maison
240m²
10 pièces
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI441 650 €
Rente1 961 €/mois
Valeur du bien595 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
VENTE EN VIAGER LIBRE (Homme/83ans). Confluent Seine & l’Yonne - Pte. Bercy (80kms/A5) – Paris Gare-de-Lyon (1h10/Transilien). Montereau-Fault-Yonne, emplacement de 1er choix pour ce corps de ferme à haute valeur ajoutée, situé à 1h de la capitale et disposant de toutes les commodités dignes d’une grande ville, notamment de nombreuses dessertes routières et ferroviaires. Situé en hyper-centre, toutes commodités vitales à proximité, bénéficiez du dynamisme de cette ville de 21.000 habitants (14ème de Seine-et-Marne) et disposez du libre usage de ce bien.
Analyse financière
Bouquet 74%
Rente cumulée 26%
Énorme potentiel pour ce corps de ferme de 240 m² habitable. Maison principale, dépendances, salle de jeux, granges, greniers, anciennes écuries, caves, vaste cour pavée et engazonnée,… En partant d’une valeur de 595.000 €, versez un bouquet au comptant de 441.650 € FAI et une rente mensuelle de 1.961 €. Cet achat en viager libre vous permettra de bénéficier d’un crédit sans intérêts bancaires octroyé par le vendeur, tout en bénéficiant de son libre usage.
Descriptif du bien
VENTE EN VIAGER LIBRE. Confluent Seine & l’Yonne - Pte. Bercy (80kms/A5) – Paris Gare-de-Lyon (1h10/Transilien). Montereau-Fault-Yonne, emplacement de 1er choix pour ce corps de ferme à haute valeur ajoutée, situé à 1h de la capitale et disposant de toutes les commodités dignes d’une grande ville, notamment de nombreuses dessertes routières et ferroviaires. Situé en hyper-centre, toutes commodités vitales à proximité, bénéficiez du dynamisme de cette ville de 21.000 habitants (14ème de Seine-et-Marne) et disposez du libre usage de ce bien. Énorme potentiel pour ce corps de ferme de 240 m² habitable, dont une maison principale, dépendances, salle de jeux, granges, greniers, anciennes écuries, caves, vaste cour pavée, arborée et engazonnée,… le tout sur une parcelle close de 1.595 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 240 m²
Surface du terrain : 1595 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Grange, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 4821 €/an
Ordures ménagères : 897 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montereau-Fault-Yonne
Code postal : 77130
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 16768
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422377008
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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