Maison en viager occupé 4 pièces - 81m² proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
Viager occupé, proche de Montereau-Fault-Yonne (77130)
Modalités d'acquisition :
EXCLUSIVITÉ : VENTE en VIAGER OCCUPÉ (H./81 ans). Montereau-Fault-Yonne (4km) – Paris-Gare de Lyon 1h/Transilien & Pte. Bercy/A5 en 1h. Investissez à prix réduit, à 1h de la capitale, cette commune accolée à Montereau-Fault-Yonne, fait partie de la Communauté de Communes du pays de Montereau et en termes d’accessibilité, est desservie par une gare (Montereau-Fault-Yonne/Transilien R depuis Paris), plusieurs lignes de bus ainsi que l’autoroute A5.
EXCLUSIVITÉ : VENTE en VIAGER OCCUPÉ. Montereau-Fault-Yonne (4km) – Paris-Gare de Lyon 1h/Transilien & Pte. Bercy/A5 en 1h. Investissez à prix réduit, à 1h de la capitale, cette commune accolée à Montereau-Fault-Yonne, fait partie de la Communauté de Communes du pays de Montereau et en termes d’accessibilité, est desservie par une gare (Montereau-Fault-Yonne/Transilien R depuis Paris), plusieurs lignes de bus ainsi que l’autoroute A5. Constituez-vous un patrimoine immobilier et anticipez votre avenir, grâce à cette maison de 2002, indépendante, en configuration «plain-pied» de 81 m². Lumineuse et fonctionnelle (E/O), cette maison bien entretenue vous offre une entrée/pl, un séjour, une salle à manger avec terrasse, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu’une arrière cuisine (pièce polyvalente possible). Deux belles chambres, une salle d’eau, des wc et un garage avec accès aux combles aménageables, ainsi qu'une cave avec puits complètent les prestations. Le tout repose sur une belle parcelle de 658 m², au calme d’une impasse, non loin de toutes commodités (commerces, enseignements, transports,…), gare à - 3km (Paris 1h/Transilien) et accès rapide autoroute A5.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422377001
Pour plus d’informations sur ce bien :
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