Maison en viager occupé

3 pièces - 80m²

proche de Varennes-sur-Seine (77130)

C’est à Montmachoux, petite commune du sud Seine-et-Marne située en limite de l’Yonne, à 8 km, de Montereau-fault-Yonne, 15 km de Moret-sur-Loing et 27 km de Fontainebleau et 30 km de Sens. Vous rejoindrez Paris par l’A6 en 1h20 et Paris-Gare-de-Lyon par la ligne R en 58 mn . Le centre commercial régional de Varennes sur seine est situé à 8 km du bien. Le village bénéficie du transport à la demande. C’est dans ce petit village de caractère que nous vous proposons d’investir dans une charmante maison de 3 pièces sur sous/sol total située à proximité de l’église du village. Vous rejoindrez le rez-de-chaussée par un accès de quelques marches qui vous mènerons sur une belle terrasse. L’entrée de la maison vous guidera vers une cuisine fermée et un séjour très clair à double orientation. Le couloir dessert deux belles chambres, un wc indépendant, une grande salle-de-bains et l’accès au sous/sol. Au sous/sol vous découvrirez : un garage, une buanderie, un atelier et une cave. Le tout est édifié sur une parcelle de presque 600 m² plantée d’arbres fruitiers et environnée de jardins. Tout y respire le calme.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 371 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 81 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos