Maison en viager occupé 5 pièces - 102m² proche de Roissy-en-France (95700)
Viager occupé, proche de Roissy-en-France (95700)
Modalités d'acquisition :
20% seulement de la valeur du bien vous permettra d'acheter ce bien estimé à 300 000 €
OTHIS : commune située à 15 km de l'aéroport ROISSY et à 38 km de PARIS. Depuis la gare MESNIL AMELOT de la ligne 17 du Grand Paris Express vous rejoignez SAINT-DENIS PLEYEL en 24 minutes puis 14 minutes du Métro 14 vous permettent d'être au cœur de Paris à la gare SAINT-LAZARE. Dans un lotissement recherché pour son calme, cette agréable maison de plain-pied idéalement construite comprenant une entrée avec penderie, un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, une buanderie, un toilette indépendant et un dressing. Un garage et un terrain clos de 451m² complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisé ces 5-6 dernières années comme l'installation d'une climatisation réversible, la pose d'une chaudière gaz et l'isolation des combles. Un autre avantage sur cette maison, les combles sont aménageables.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422477082
Pour plus d’informations sur ce bien :
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