Maison en viager occupé

6 pièces - 170m²

proche de Fontainebleau (77300)

Exclusivité Investisseurs. Vente en Viager Occupé C'est à 10 mn de Fontainebleau et à 9 mn de Moret-sur-Loing, dans la commune de Montigny-sur-Loing petite ville idéalement placée au cœur de la forêt que nous vous proposons d'investir. Vous rejoindrez Paris Gare-de-Lyon en 57 mn via la ligne R et profiterez des axes autoroutiers A6 et A5. Nous vous proposons une maison de 6 pièces, pleine de charme édifiée sur une parcelle de 883 m², située au calme et à 10 minutes à pied de la gare et des commerces. Elle bénéficie en plus d'un sous/sol total, d'un garage, d'une véranda et d'un apprenti pouvant abriter plusieurs véhicules. Ses + : Pompe à chaleur, panneaux solaires et panneaux photovoltaïques. DPE classe C. En partant d'une valeur occupée négociée à 299 900 €, vous bénéficierez d'une décote d'occupation de -121 759 €. Vous achèterez donc ce bien au prix de 178 141 €. Pour le financer vous devrez verser au comptant chez le notaire un bouquet de 79 491 € Frais d'Agence Inclus et une rente viagère de 924 €/mois. Profitez d'une réelle opportunité de vous créer un patrimoine qui au vu de sa proximité de Fontainebleau et de Moret-sur-Loing, ne pourra que se valoriser avec le temps. Avantages du viager : - Une décote de droit d’usage et d’habitation sur ce bien de -40,6% - Pas d’impôt sur les revenus fonciers, - Un crédit vendeur sans intérêt - Le remembrement mensuel - Une plus-value sur la valorisation mécanique de l’immobilier. Acheter un bien en viager est socialement responsable. Vous participez au bien vieillir de nos seniors.