Maison en viager occupé 9 pièces - 215m² proche de Melun (77000)
Viager occupé, proche de Melun (77000)
Modalités d'acquisition :
Proche de Maincy et du Château de Vaux-le-Vicomte belle opportunité d'investissement !
Exclusivité investisseur. Vente en viager occupé. C’est à Bombon, commune de Seine-et-Marne située à 18 mn de Melun et 1 heure de Paris via l’A5, dans la vallée des 3 Châteaux (Blandy-les-Tours à 10 mn, Vaux-le-Viconte à 12 mn et Fontainebleau à 30 mn) réputée pour son attrait touristique, que nous vous proposons d’investir. Nous vous proposons une belle maison de 9 pièces principales remplie de charme avec jardin et garage, située au cœur du village qui bénéficie de petits commerces de proximité. En entrant dans la maison, un couloir dessert à gauche un magnifique séjour avec poutres et cheminée, à droite un grand bureau pouvant servir de chambre, plus loin une belle cuisine dînatoire avec accès direct au garage et à la cave, un wc séparé. A l’étage un élégant pallier distribue quatre belles chambres ainsi qu’une grande salle-de-bains avec wc. Un escalier vous mène au deuxième étage pour découvrir une immense pièce de 70 m² habitable vous permettant d’imaginer tous les espaces possibles dans le futur. Cette maison bénéficie d’un magnifique hauteur sous plafond et d’une situation idéale tout en étant au calme. Cet investissement ne pourra que se valoriser avec le temps et vous offrira un vrai potentiel à terme.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422477046
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Viager occupé
Appartement - 2 pièces - 40m²
Viager occupé
Maison - 5 pièces - 112m²
Vente en nue propriété
Maison - 6 pièces - 122m²
