Maison en vente en nue propriété

13 pièces - 380m²

proche de Fontainebleau (77300)

Exclusivité investisseur. Vente en Nue-Propriété avec réserve de droit d’usage au profit d’une dame de 82 ans. C’est à Nemours, ville de Seine-et-Marne située à 15 mn au sud de Fontainebleau que nous vous proposons d’investir dans une magnifique maison de Maître de 13 pièces et sa maison d’amis, située dans le cœur historique et commerçant, bénéficiant des bords du Loing sur un terrain de 1 111m². Située à deux pas du centre-ville de Nemours, cette élégante maison de maître datant du 19ème siècle développe une surface habitable de 380 m² et d’un sous/sol total. Elle est édifiée sur un jardin paysager de 1 111 m² et bénéficie d’une maison d’amis de 35 m² habitable bénéficiant d’un garage de 32 m². Cette maison offre aujourd’hui, un cadre de vie cosy par les matériaux et le cachet d’origine conservés par ses propriétaires. Les plafonds ornés bénéficient de 3,5 mètres de hauteur. La maison s’organise sur trois niveaux. Le 1er niveau s’ouvre sur une belle entrée avec ses carreaux de ciment et sa porte avec vitraux. Elle dessert d’un côté une chambre, un bureau, dans le prolongement un spacieux salon, un très grand séjour, bénéficiant de l’ensemble des codes de l’habitation bourgeoise et de ses cheminées. Ces espaces très lumineux sont prolongés d’une grande terrasse et profitent d’une vue magnifique sur le Loing. Dans le prolongement se trouvent une cuisine dînatoire et des sanitaires. Un bel escalier en à l’anglaise permet l’accès au second niveau, organisé en espace nuit desservant deux très grandes chambres toutes avec cheminées, un bureau, un grand dressing suivi d’une belle salle d’eau moderne et d’un wc séparé. Le troisième niveau vous mène aux 3 chambres suivantes dont une d'entre elles bénéficie d’un très grand dressing. A coté une pièce de rangement avec de grands placards tout hauteur, plus loin un bureau, une salle-de-bains et un wc. Le sous-sol total avec accès au jardin comprend une salle de sport, une salle-de-jeux, une buanderie, une cave et un local technique. La maison d’amis située à l’abri des regards, offre à l’étage d’une grande pièce de musique bénéficiant d’une vue magnifique sur le Loing et la vieille ville. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand garage bénéficiant d’un accès direct sur le Loing pour y accoster un canoë. Ce bien séduira par l’élégance de la bâtisse ainsi que par son emplacement proche de toutes les commodités. Photos et vidéos sont à votre disposition.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 298 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 65 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos